Цены на квартиры в Израиле превосходят любые мыслимые пределы.

    Рекорды израильского рынка недвижимости

    Цены на квартиры в Израиле превосходят любые мыслимые пределы.

    ЦСБ Израиля сообщает о новом росте цен на квартиры. В среднем цены на жильё в третьем квартале текущего года выросли на 5% по сравнению со вторым кварталом. Бывший глава Центробанка Израиля профессор Стэнли Фишер обоснованно указывал, что рост цен на жильё в Израиле абсолютно нелогичен. По сути, речь идёт об огромном мыльном пузыре. Взрыв этого пузыря может иметь самые губительные последствия, сопоставимые с ипотечным кризисом в США. Обозреватель газет «Соф Шавуа» и «Исраэль Пост» Иегуда Шарони говорит, что цены на квартиры в Израиле достигли определённого пика, после которого могут только снижаться. Пока же израильский рынок недвижимости устанавливает всё новые невероятные рекорды, которые описаны в экономическом приложении к газете «Едиот Ахронот» обозревателем Офером Петерсбургом. Даже в нашем море дороговизны есть свои невероятные глубины и свои отмели. Посмотрим на них с нынешнего «пика».

    Наибольшим спросом пользуется недвижимость на улице Ротшильд в Тель-Авиве, родине волны «социального протеста». Эту улицу облюбовали израильские олигархи и заграничные толстосумы. Идан Офер приобрёл здесь пентхауз за 66 миллионов шекелей, Эйтан Вертхаймер купил квартиру за 47,5 миллионов шекелей, а канадский бизнесмен Моти Максимов приобрёл жильё за 44 миллиона шекелей. Интересно, что один из потомков барона Ротшильда приобрёл на улице имени своего прадеда трёхэтажную квартиру за 16 миллионов долларов.

    Надо сказать, наш город тоже не отстаёт. Председатель объединения строительных подрядчиков Хайфы Хаим Фейглин отмечает, что городу остро не хватает 15 тысяч единиц жилья. Поэтому проект строительства микрорайона на юге города, недалеко от нашей «Силиконовой долины» МАТАМ, был встречен на ура. В течение недели было продано 83 квартиры. Начальная цена 4-хкомнатной квартиры: 1,2 миллиона шекелей.

    Самым крупным микрорайоном страны является «Псагот Афек», находящийся на востоке города Рош ха-Аин. Там построено 14 тысяч единиц жилья, что называется, на бойком месте: всего 20 минут езды от Тель-Авива.

    Наконец-то утверждён проект строительства самого высокого здания в Израиле. В Тель-Авиве будет построено 80-тиэтажное здание, высотой 320 метров.
   
   Самый высокий муниципальный налог в Иерусалиме: 66,5 шекеля за квадратный метр жилой площади и 298,5 шекеля за квадратный метр промышленного предприятия.

    200 миллионов шекелей уплачено за квартиру в строящемся здании по адресу Арлозоров, 17 в Тель-Авиве. На данный момент, это официально самая дорогая квартира Израиля.

    Надо признать, что Тель-Авив просто не заметил волн «социального протеста». В новых проектах малогабаритные квартиры продаются за «всего» 1,49 миллиона шекелей.

    Периферия тоже не отстаёт. В Ашдодевыставлен на продажу пентхауз площадью 1000 метров на 43 этаже по цене 30 миллионов шекелей. Как ни странно, есть спрос.

    Но вернёмся в Тель-Авив. Здесь не только самое дорогое жильё, но и самая дорогая парковка. Самая дорогая парковка на улице Шенкин приобретена за 350 тысяч шекелей. Это цена двухкомнатной квартиры в Лоде.

    Самая красивая вилла скоро появится в Кейсарии. Недалеко от виллы премьер-министра Нетаньяху строит свой дом Валерий Коган, владелец одного из аэропортов Москвы. Цена строительства дома в романском стиле площадью 5000 метров оценивается в 350 миллионов шекелей.
   
   Самым практичным кибуцем оказался «Галиль Ям», открывающий прибыльные строительные проекты.

    Городом в центре страны с самым дешёвым жильём оказался Лод. Трёхкомнатную квартиру в хорошем состоянии, площадью 75 квадратных метров, в районе Рамат Эшколь на улице Струма или Эксодус стоит 320 тысяч шекелей. Добавив ещё сто тысяч, можно купить квартиру в доме с лифтом.
   
   Самое дорогое жильё в Иерусалиме – вилла «Шаровер». Цена: 120 миллионов шекелей.

    Самую большую арендную плату – 3700 шекелей в день – платили продюсеры программы «Свидание в темноте» Эти Дудаи за аренду её роскошной виллы в Савьоне.

    Самая перенаселённая квартира найдена в районе Пардес Кац города Бней-Брак. Здесь в квартире площадью 120 квадратных метров проживают 36 человек. На человека здесь приходится чуть более трёх квадратных метров.

    Быстрее всего можно продать квартиру в Беэр-Якове: всего за 26 дней. По Израилю это число в среднем составляет 38 дней.
   
   Самая большая яма находится в Рамат-Гане, на месте бывшей кондитерской фабрики «Элит». Покупателей на этот участок пока не нашлось, поэтому на месте снесённых корпусов до сих пор находится огромный котлован.

    Самая дорогая квартира находится в Тель-Авиве по адресу «Ха-Яркон», 51, на 17 этаже (из 26). В ней 4 этажа, 10 комнат, а также частная парковка. Стоимость: 81,5 миллиона шекелей.

    Напоследок – несколько слов о доме мэра Хайфы Йоны Ягава. Дом у него вполне приличный, хотя явно не дотягивает до изысков богатеев. Ягав проживает в районе Дения в двухэтажном дуплексе площадью 160 квадратных метров с балконом. К дому прилегает двор площадью 200 квадратных метров с парковкой и внешним лифтом. В этом доме Ягав проживает уже 22 года. Нынешняя рыночная цена – 3 миллиона шекелей. Это его второй дом. Первый Ягав в своё время приобрёл в районе Ахуза за 200 тысяч лир, которые занял у друзей. Новый дом он выбрал из-за хорошего расположения, так как в ясную погоду из его окон виден Ашкелон. В настоящее время в доме проживают только сам мэр, его жена и младший из трёх детей, недавно демобилизовавшийся из армии. По словам Ягава, его любимым местом в доме является салон, в котором он может спокойно работать над очередными проектами.В своём городе Ягав любит гулять по родным улицам, щедро украшенным зеленью.

   

    Ростислав Гольцман