В отличие от других городов, где маклеры занервничали.

    Человеку, живущему в Хайфе, трудно поверить, что раскалившийся добела рынок недвижимости начал остывать. Год назад квартиру в городе можно было продать в среднем за 38 дней, причём с первоначально назначенной цены продавец скидывал примерно 2%.В нынешнем году в Хайфе можно продать квартиру в течение 41 дня, а скинуть придётся процента три. Например, трёхкомнатная квартира в доме с лифтом по улице Хавива ушла за 750 тысяч шекелей вместо 775 запрашиваемых. То есть скидка составила те же 3%.

    Ну и что, скажет читатель, тут и колебания все в рамках статистической погрешности. В том то и дело, что так обстоят дела только в Хайфе, в отличие от других городов. Возьмём хотя бы Раанану, где год назад дела обстояли примерно, так же как и в Хайфе: среднее время продажи 35 дней и скидка с первоначальной стоимости 4%. Так вот, сегодня время продажи выросло до 70 дней, а скидка – до 15%! И это характерно в большей или меньшей степени для всей страны (в скобках укажем показатели прошлого года): Тель-Авив 100 дней и 12% (62 дня и 6%), Ришон ле-Цион 98 дней и 12% (53 дня и 6%), Рамла 120 дней и 15% (71 день и 8%), Рамат-Ган и Гиватаим 64 дня и 6% (47 дней и 4%), Беэр-Шева 60 дней и 10% (44 дня и 4%), Иерусалим 52 дня и 15% (33 дня и 10%).
   
   О чём это нам говорит? Конечно же, прежде всего, о стабильности спроса на квартиры в Хайфе. Но с другой стороны, разве не пользуется ажиотажным спросом жильё в Тель-Авиве и Рамат-Гане, где квартиры приобретают ещё на уровне нулевого цикла строительства? Да, но в Хайфе квартиру приобретают именно чтобы жить, в то время как в Тель-Авиве – это выгодное капиталовложение. По крайней мере, было таковым до сегодняшнего дня. Сейчас весь этот «инвестиционный фонд» выходит на рынок. Цены всё ещё растут либо держаться на высоком уровне, но продать квартиру становится труднее.
   
   Ко всем нашим вопросам, нам только обвала рынка недвижимости не хватает. Вот жили бы как в Хайфе – всем бы спокойнее было.

   

    Ростислав Гольцман