Специалисты считают – не ранее середины сентября.
    Израильский рынок жилья замер в ожидании внедрения плана Минфина «0% НДС при покупке первой квартиры». Хотя по данным ЦСБ эта скидка будет распространяться не более чем на 10% заключаемых сделок по приобретению жилья, покупатели не торопятся заключать договоры. В такой ситуации строительным подрядчикам попросту не имеет смысла строить. Многие строительные проекты заморожены.
    Действенным методом оживления рынка могло бы стать решение о ретроактивном получении скидки на НДС с момента публикации инициативы Лапида. Но Минфин на это не согласен. С другой стороны, механизм введения в действие этого закона всё ещё не ясен. Например, клиент и продавец договариваются о цене на квартиру размером в те самые 1,6 миллиона шекелей. Деньги оплачены, клиент получил скидку, продавец – полный возврат НДС от государства. Затем Земельное управление отправляет своего оценщика и тот приходит к выводу, что квартира стоит дешевле. Так что же, покупатель возместит потери государству? И не подумает. Привлекать к переговорам о покупке государственных оценщиков? На это не пойдут продавцы. Создать некий общий прейскурант, наподобие того, который существует для продажи автомобилей? Но это ещё больше затянет процесс введение в действие нового закона, да и это вряд ли поможет. Как и при торговле автомобилями, подобный прейскурант может быть лишь рекомендательным документом, на то он и рынок этот рынок жилья.
    И что особенно беспокоит строителей – это время. Даже если закон будет принят где-то в августе, ранее 1 сентября он в силу не вступит, а если понадобится создание прейскуранта – накидывай ещё как минимум недели две, т.е. не раньше 15 сентября. Иными словами, рынку жилья гарантировано полгода застоя. Это если считать с момента объявления инициативы Лапида. Этого достаточно, как мы убедились, для закрытия либо приостановки многих строительных проектов. Как следствие – резкое уменьшение количества жилья на продажу, особенно в центре страны. На это рынок сможет отреагировать лишь одним образом – новым скачком цен.
    В результате правительство начнёт создавать новые мудрые планы по решению жилищной проблемы в стране.
   
    Ростислав Гольцман