Обозреватели выражают сомнение в эффективности объявленных правительством мер по стимулированию строительства.
    Не секрет, что в Израиле строят дорого, мало и медленно. Прошли те славные времена, когда от момента закладки до сдачи в эксплуатацию многоквартирного здания проходило всего 14 месяцев. Это было в далёком 1991 году. Сейчас с такой скоростью строят только в скандинавских странах, Китае, США или Англии. Нам теперь не по зубам тягаться даже с Польшей. В Израиле 2010 года такое строительство занимает 26 месяцев, в Польше – 24.
    Чтобы изменить сложившуюся ситуацию, правительство обещает различные скидки и подарки. Например, 15% скидка на конкурсные выплаты для строительных подрядчиков, которые обязуются закончить строительство под ключ и немного меньшая скидка для тех, кто завершит строительство за 36 месяцев. Казалось бы, если верить цифрам средней скорости возведения зданий, чего уж лучше. Но проблема есть, причём абсолютно не зависящая от подрядчиков. Дело даже не в перманентной нехватке строителей – это как раз решить проще всего. Основным препятствием являются непроходимые бюрократические препоны. Получение одного только разрешения на строительство занимает 251 день. Как говорится, тут вам не Сингапур!
    Если рассмотреть все остальные скидки и подарки, то можно прийти к простому выводу: эти деньги осядут в карманах подрядчиков, не снижая цен на квартиры и слабо влияя на темпы строительства. То же можно сказать и о поощрении выделения новых земель под застройку. Частным землевладельцам этого и не нужно. Признанный израильский эксперт в области рыночных котировок Леви Ицхак так оценивает нынешнюю ситуацию: «Вряд ли скидки на налог на недвижимость побудят кого-то расстаться со своим участком. Ведь цены на землю растут с невероятной скоростью». Освобождение государственных земель под общественные здания влечёт за собой то, что подрядчики заплатят меньше, государство потеряет немного денег, но театры и поликлиники будут построены вовремя. Это шаг, безусловно, правильный, но к борьбе с безудержным ростом цен на жильё отношения не имеет.
    Как показывает израильская практика, простое выделение бонусов и скидок без массового строительства, не приводит ни к каким положительным результатам. Все бонусы подрядчики воспринимают как личные подарки, которые с чистой совестью кладут в собственный карман. Зачем им торопиться? Люди активно раскупают ещё не построенные квартиры, боясь, что через месяц или цена вырастет ещё больше (это наверняка), либо квартир в этом проекте уже не останется (что тоже весьма вероятно).
    В прессе появились сообщения, что объявленные Нетаниягу меры являются лишь частью большого плана реформирования строительной отрасли. План будет скоро опубликован и тогда общественность получит ответы на все интересующие её вопросы. Что ж, подождём.
   
    Ростислав Гольцман